We are fantastic: tenemos la mayor cantidad de shopping, por habitante, de America

URUGUAY, CANELONES, Ciudad de la Costa (www.elcorresponsal.com.uy) Uruguay supera a los vecinos en área de shoppings por habitante. El sector está "muy bien" y hay varios proyectos nuevos, si bien hoy vive una "minirrecesión", afirma Lecueder.

Pasaron casi tres décadas desde que se inauguró Montevideo Shopping, el primer centro de compras del país. Desde entonces abrieron otros diez, uno más está terminando de construirse en la zona oeste de la capital, y hay casi media docena de proyectos en el interior.

Con los shoppings que están en actividad y el Nuevo Centro que se prevé inaugurar en octubre próximo en la zona de Luis Alberto de Herrera y Bulevar Artigas, Uruguay tendrá unos 204.000 metros cuadrados en locales comerciales en estos establecimientos. En relación a la población, esa superficie supera a la de Argentina, Brasil y Perú, pero es menor que en Venezuela, México y Chile.

Unas 800 tiendas y otros locales se concentran en los shoppings de Montevideo, informó a Búsqueda Carlos Lecueder, administrador de varios de esos centros de la capital y del interior. Según dijo, reciben entre 7,5 y 8 millones de visitas mensuales.

El "secreto" es lograr una "mezcla comercial completa, con vestimenta femenina, masculina, informal, zapatos, electrodomésticos, farmacia y perfumería, muebles y supermercado", señaló.

En este sector se debe pensar en el "largo plazo, proyectar lo que la gente quiere y elegir los comercios en función de que se van a vivir momentos difíciles y de gloria. El resultado se mide en el largo plazo", analizó. En su opinión, la "industria de los shoppings está muy bien".

Para Lecueder, "sigue habiendo capacidad de crecimiento" en materia de centros comerciales, aunque no indefinidamente. "Creo que Montevideo, con el Nuevo Centro y de aquí a un par de años con el shopping de outlets en Avenida Italia, está bastante satisfecho. Alguno más va a venir, pero pensando en el largo plazo. Y en el interior, se habla de varios", comentó.

De hecho, actualmente los shoppings y el comercio en general están viviendo lo que ese empresario define como una "minirrecesión".

Una razón es que las noticias acerca de la economía "no son tan buenas y el consumidor está siendo más cauto, gasta un poco menos y se endeuda también un poco menos", explicó.

Pero a su entender el "gran factor" es la ventaja cambiaria con Argentina, que hace que los uruguayos estén "llenando los shoppings" de ese país. Dicho impacto "va a durar un tiempo, y el día que deje de afectar, se volverá a vender un poco mejor" en los centros de compra uruguayos, señaló.

En perspectiva, desde 1985, cuando abrió sus puertas el primer shopping en el país, la economía atravesó por períodos de crecimiento, recesión y otra vez expansión hace más de una década. En el actual ciclo, además, el consumo tuvo un papel significativo como motor.

Metros y más metros

Más de 10.000 personas trabajan en los cuatro shoppings de la capital Montevideo Shopping, inaugurado en 1985, y Portones, Punta Carretas y Tres Cruces todos abiertos en 1994?, calculó Lecueder. Allí se canaliza el equivalente a entre 15% y 20% del consumo montevideano y eso, a su juicio, crecerá un poco con el nuevo paseo de compras, denominado precisamente Nuevo Centro. Tendrá 135 tiendas, además de locales de comida, cines y sucursales bancarias.

Razonó que un shopping necesita "volumen de consumo" y a su juicio con el que abrirá en octubre se dará una "redistribución" de las ventas. Nuevo Centro le sacará un "porcentaje chico" de ventas a Montevideo Shopping, a Tres Cruces, al Centro y al Paso Molino, estimó.

El shopping de tiendas outlet comenzaría a construirse dentro de un año y, según lo planeado por sus desarrolladores, será inaugurado a fines de 2016. El proyecto requiere una inversión de U$S 25 millones y vinculados al mismo se construirán edificios de vivienda y oficinas.

En el interior hoy funcionan una terminal y shopping en Salto, y centros comerciales en Mercedes, Colonia, Rivera, Paysandú, Punta del Este y Canelones (Costa Urbana, el de más reciente inauguración).

Hay varios proyectos nuevos, en general vinculados a terminales de ómnibus. Son el caso de Paysandú y Maldonado para los que las intendencias ya preparan los pliegos para licitar la construcción y explotación, y es posible que también Tacuarembó, informó Lecueder. Además, se habla de un centro comercial y terminal en Minas, Lavalleja, que fue declarado de interés por la Junta Departamental (ver Búsqueda Nº 1.719).

En Rivera, la Junta Departamental aprobó el proyecto de shopping del grupo Marchesano -Melancia/Rivera Mall & freeshop? que está iniciando las obras y se prevé inaugurar a fines del año próximo. Además, el grupo Disco, Duty Free Américas y Garbarino & Lombardo tienen un proyecto para construir un tercer shopping en esa ciudad.

Metros por habitantes

Sumando los 11 shoppings que actualmente tiene Uruguay, más el Nuevo Centro, el área destinada a locales será de 204.000 metros cuadrados.

¿Hay riesgo de una saturación de shoppings?

En Argentina hay más de dos millones de metros cuadrados destinados a locales en un total de 107 centros de compras. Eso es diez veces más que el área comercial en los shoppings en Uruguay, según datos de la gremial internacional de esos establecimientos.

Pero, si se considera las poblaciones, por cada 100 habitantes Uruguay tiene seis metros cuadrados de shoppings y Argentina algo menos (5). Es que la población del vecino país sobrepasa los 40 millones de personas, contra los 3,4 millones de uruguayos.

De acuerdo a los datos de la Cámara Internacional de Shoppings Centers, México cuenta con 593 centros y un área comercial de 16,4 millones de metros cuadrados. Le sigue Brasil con 457 establecimientos y 11,4 millones de metros cuadrados.

En la región también se destacan Venezuela y Colombia (con 172 y 161 shoppings respectivamente, con una superficie de más de 3,3 millones de metros cuadrados en cada caso), seguidos por Chile con 72 centros comerciales y por Perú con 52, que suman un área de 1,7 millones de metros. (BUSQUEDA | ECONOMIA | Pag. 29 | 22/08/2013)